{"id":5303,"date":"2024-04-15T17:01:47","date_gmt":"2024-04-15T17:01:47","guid":{"rendered":"https:\/\/dfmadvogados.com.br\/?p=5303"},"modified":"2024-04-15T17:01:47","modified_gmt":"2024-04-15T17:01:47","slug":"coproprietarios-voluntarios-podem-responder-solidariamente-alem-do-valor-de-quinhao-hereditario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dfmadvogados.com.br\/fr\/coproprietarios-voluntarios-podem-responder-solidariamente-alem-do-valor-de-quinhao-hereditario\/","title":{"rendered":"Copropriet\u00e1rios volunt\u00e1rios podem responder solidariamente al\u00e9m do valor de quinh\u00e3o heredit\u00e1rio"},"content":{"rendered":"
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Copropriet\u00e1rios volunt\u00e1rios podem responder solidariamente<\/u><\/u><\/u><\/p>\n

al\u00e9m do valor de quinh\u00e3o heredit\u00e1rio<\/u><\/u><\/u><\/p>\n

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Um condom\u00ednio edil\u00edcio ajuizou a\u00e7\u00e3o de cobran\u00e7a de taxas condominiais contra meeira e 6 herdeiros, pleiteando solidariedade entre estes, uma vez que todos seriam propriet\u00e1rios do im\u00f3vel.<\/p>\n

Com a proced\u00eancia no Tribunal de Justi\u00e7a de MG, os r\u00e9us, recorreram ao STJ, sob a alega\u00e7\u00e3o de que ap\u00f3s a homologa\u00e7\u00e3o da partilha, mesmo sem a expedi\u00e7\u00e3o do formal, cada um apenas responderia pela d\u00edvida na propor\u00e7\u00e3o do quinh\u00e3o heredit\u00e1rio.<\/p>\n

Para o direito brasileiro, ap\u00f3s a morte de uma pessoa e abertura de sucess\u00e3o, \u00e9 transferida a posse e a propriedade dos bens e direitos aos seus sucessores. Com isso, a responsabilidade dos d\u00e9bitos do\u00a0de cujus<\/i> e aqueles abertos ap\u00f3s a sucess\u00e3o, mas antes da partilha, recaem sobre a massa da heran\u00e7a, cujo controle \u00e9 de responsabilidade do inventariante. Ap\u00f3s a partilha, os herdeiros passam a responder pelas d\u00edvidas na propor\u00e7\u00e3o dos seus quinh\u00f5es.<\/p>\n

No caso em pauta, conforme bem destacado pelo Ministro Relator do Recurso Marco Aur\u00e9lio Belizze, por se tratar de bem im\u00f3vel, e pelo fato de cobran\u00e7a condominial ser obriga\u00e7\u00e3o\u00a0propter rem<\/i>, ou seja, por ser uma d\u00edvida que acompanha o im\u00f3vel, o credor tem o direito de cobrar os d\u00e9bitos solidariamente dos copropriet\u00e1rios que ainda se mantiverem em condom\u00ednio voluntariamente na propriedade do im\u00f3vel ap\u00f3s a partilha.<\/p>\n

A solidariedade se d\u00e1 por decorr\u00eancia l\u00f3gica do Art 1.345, CC, que admite a responsabiliza\u00e7\u00e3o do atual (ou dos atuais) propriet\u00e1rio(s) do im\u00f3vel no que concerne \u00e0s despesas condominiais, inclusive pelos d\u00e9bitos pret\u00e9ritos \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o do bem, e dessa forma, ainda que o valor exceda os respectivos quinh\u00f5es e que n\u00e3o haja expedi\u00e7\u00e3o do formal de partilha, restam os herdeiros e a meeira solidariamente respons\u00e1veis pela d\u00edvida.<\/p>\n

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